8月6日，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（以下簡稱“通知”）。

花都區(qū)公布的樓市新政具體措施如下：

1、買房享花都“準戶口”待遇

非本市戶籍人員在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區(qū)政策性照顧入學待遇。持卡人子女在學前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學前教育相關(guān)規(guī)定，具有報名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學校（含政府在民辦學校購買的學位）入讀義務教育起始年級資格。

2、大力推行“房票”安置

在花都區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實施拆遷補償時，增加房票補償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎(chǔ)補償金額和房屋征收獎勵外，額外增加政策性獎勵金額（具體獎勵金額及操作細則詳見區(qū)房票安置實施細則）。房票持有人或其直系親屬可在特定時間、地域和范圍內(nèi)購置商品房，鼓勵支持信譽好、實力強的國企等公司提供優(yōu)質(zhì)商品房源。

3、推進落實以舊換新無憂購

繼續(xù)推進落實商品房以舊換新“煥新購”活動，鼓勵商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過“煥新購”活動推進“訂金無憂退”，對一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動的，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)額外提供優(yōu)惠補貼。

4、打通網(wǎng)簽、辦證綠色通道

落實新建商品房帶押網(wǎng)簽。對因房企欠繳稅費、房屋被抵押等問題無法辦證的房地產(chǎn)項目，分類施策、集中攻堅，及時為購房者開辟“綠色通道”辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

5、鼓勵現(xiàn)房銷售、價保無憂

鼓勵滿足條件的房企進行現(xiàn)房銷售，打消購房者后顧之憂。支持房企對新建商品房采取“價保無憂”措施，購房者購買新房后，若該樓盤在一定期限內(nèi)出現(xiàn)降價，房企可提供差價補償、家裝補貼等優(yōu)惠。

6、全力保障居民購房安全

落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，推動符合條件的房地產(chǎn)項目進入融資“白名單”，支持房企融資需求。防范房地產(chǎn)項目風險，嚴格落實預售資金監(jiān)管制度，確保監(jiān)管資金用于保障本項目如期竣工交付。

市場調(diào)研報告顯示，截止2024年7月底，花都區(qū)新建商品住宅庫存量達149.2萬平方米，位居全市第三，去化周期達24.2個月。2024年上半年花都區(qū)一手住宅成交量為2937套，在廣州11個區(qū)中排名第四，今年上半年花都區(qū)主要樓盤去化率僅為10%左右。2024年7月廣州新建商品住宅成交面積65萬平方米，環(huán)比下降22%，同比上升24%；較今年二季度月均成交量微增1%。

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